Schadstoffe in Gebäuden

Schadstoffe sind chemische Elemente oder Verbindungen, die die Umwelt und alle darin befindlichen Lebewesen und Sachgüter schädigen können. Durch zunehmende Konzentration der Lebenszeit in Innenräumen sowie die Ausgasung chemischer Substanzen, Schimmelpilzbefall und der Schadstoffeintrag in der Bauphase erfolgt eine Zunahme an gesundheitlichen Problemen.

Auslöser für gesundheitliche Probleme können z.B. sein:
• Asbest
• Schwermetalle
• PCB, PAK
• Flüchtige organische Stoffe (VOC)
• Staubablagerungen, künstliche Mineralfasern, Holzschutzmittel
• Schimmelpilzbefall

Beurteilungsgrundlage für Schadstoffe bieten die technischen Baubestimmungen sowie Grenz-, Richt- und Orientierungswerte, während der Umgang mit bzw. die Sanierung von Schadstoffquellen über technische Regeln (z.B. TRGS, BGR) festgehalten wird.

Bei Abbruch-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ist daher eine detaillierte Klärung der vorliegenden Schadstoffe sowie ein strategisches Vorgehen durchzuführen, um eine kosteneffiziente Entsorgung zu ermöglichen. In Abhängigkeit der Schadstoffsituation und der geplanten Nutzungsart wird so ein zielgerichtetes Entsorgungskonzept - von der Erstellung von Probenahmeplänen bis zur Klärung der Entsorgungswege - individuell auf den Standort zugeschnitten.

Die Erstellung eines detaillierten Schadstoffkatasters und Entsorgungskonzeptes spart nicht nur Zeit während des Rückbaus, sondern auch Entsorgungskosten.

Unsere Leistungen:
• Messung und Bewertung der Raumluftqualität
• Erstellung von Gebäudeschadstoffkatastern
• Ausarbeitung von Sanierungskonzepten und -planungen
• Unterstützung bei der Ausschreibung und Vergabe
• Fachgutachterliche Begleitung der Sanierungsarbeiten
• Koordinierung nach BGR 128 / TRGS 519 / TRGS 521
• Projektsteuerung, Termin- und Kostenkontrolle

Stilllegung und Rückbau

Bei neuen Bauvorhaben, insbesondere auf Industrieflächen oder in innerstädtischen Bereichen, sind regelmäßig Altsubstanzen vorzufinden, die entkernt und zurückgebaut werden müssen.
Der Rückbau von Gebäuden beginnt schon vor dem Abbruch. Eine Beprobung der Gebäudesubstanz sowie eine Bewertung der Analyseergebnisse ermöglicht die Erstellung eines detaillierten Rückbau- und Entsorgungskonzeptes. Hauptaugenmerk bei einem ordnungsgemäßen Rückbau liegt auf der abfalltechnischen Trennung der unterschiedlichen Bausubstanzen und die Wiederverwertung der verschiedenen Baustoffe.

Die Standsicherheit der Abbruchgebäude sowie der angrenzenden Nachbarbebauung muss während des gesamten Bauzustandes gewährleistet sein. Für die Entsorgung bzw. Wiederverwertung der Gebäudesubstanz und den Rückbau allgemein sind die Genehmigungen nach aktueller Rechtsgrundlage einzuholen. Zusätzlich sind die Rückbauarbeiten kontinuierlich zu überwachen und nach Bauabschluss lückenlos in einem Abfallnachweis in elektronischer Form oder Papierform nachzuweisen.

Die Ingenieure des IBL unterstützen Sie mit ihrer langjährigen Erfahrung bei der Entwicklung eines Rückbaukonzeptes und begleiten Sie gerne gutachterlich während der gesamten Rückbauphase. Dies umfasst sowohl die Ausschreibung, die Vergabe und die Bauarbeiten als auch das elektronischen Nachweisverfahren für die Entsorgung gefährlicher Abfälle.

Unsere Leistungen:
• Bestandserfassung und Gefahrstoffkataster
• Erstellung von Sanierungs- und Entsorgungskonzepten
• Ausarbeitung von Abbruchkonzepten
• Erstellen von Ausschreibungen sowie Unterstützung bei der Vergabe
• Genehmigungsmanagement
• Überwachung der Bauarbeiten und fachgutachterliche Begleitung
• Nachweisführung über das elektronische Abfallnachweisverfahren
• Projektsteuerung und Dokumentation
• Termin- und Kostenkontrolle

Bauen im Bestand

Die Zeit hinterlässt aufgrund von Umwelt- und Wettereinflüssen Spuren an Wohn- und gewerblich genutzten Objekten. Nutzungsveränderungen von Bauwerken, ob durch Sanierung oder Modernisierung, gewinnen an Bedeutung. Freiflächen für einen Neubau stehen nicht immer zur Verfügung.

Anders als bei einem Neubau werden beim Bau im Bestand andere Aufgaben an alle Beteiligten gestellt, da eine Zustandsaufnahme des vorhandenen Objektes für eine Folgenutzung durchgeführt und bewertet werden muss. Hinzu kommt eine kontinuierliche Führung von Standsicherheitsnachweisen des bestehenden Gebäudes bei der Umstrukturierung.

Ziel ist es mit der Entwicklung eines Modernisierungskonzeptes und einer gewissenhaften Vorplanung eine reibungslose Nutzungsveränderung sowie eine Risikominimierung während der Bauausführung zu gewährleisten. Die Optimierung des Ressourcenverbrauchs sowie ein störungsfreier Bauablauf ist die Grundlage für eine wirtschaftliche Projektentwicklung die mit Unterstützung der Fachkompetenz des IBL verwirklicht werden kann.

Folgende Schwerpunkttätigkeiten werden vom IBL durchgeführt:
• Beurteilung der vorhandenen Gründung und der statischen Voraussetzung
• Baustoffliche Ist-Bewertung des Bauwerkes
• Erstellen von Machbarkeitsstudien und Kosten/Nutzen-Betrachtungen
• Erstellen eines Gebäudeschadstoffkatasters
• Entwickeln von Rückbau- und Verwertungskonzepten
• Bauüberwachung
• Fachgutachterliche Begleitung

Tunnel- & Verkehrswegebau

Als zentraler Antriebspunkt für wirtschaftliche Aktivitäten und Entwicklung ist eine gute Infrastruktur unverzichtbar. Durch einen zunehmenden Fahrzeugbestand und einen weiterhin ansteigenden Güterverkehr steigt die Belastung der Verkehrswege an. Dieser Entwicklung wird durch einen kontinuierlichen Neubau und Ausbau von Verkehrswegen – sowohl über als auch unter Tage - sowie einer Sanierung des bestehenden Verkehrsnetzes Tribut gezollt, um eine reibungslose Vernetzung der Infrastruktur auch für die Zukunft gewährleisten zu können.

Zu beachten sind bei der Planung im Verkehrswege- und Tunnelbau vor allem die Anforderungen an den geplanten Ausbau und die Abstimmung der Anwendungsparameter an die Interaktion zwischen Bauwerk und Boden, um eine Harmonisierung zwischen den unterschiedlichen Bauverfahren und der Bausubstanz / den Baumaterialien zu gewährleisten.

Das Team des IBL unterstützt Sie mit seiner langjährigen Expertise fachtechnisch bei allen Leistungsphasen der HOAI – von der Baugrunderkundung über die Erstellung von Leistungsverzeichnissen bis zur Bauüberwachung und der abschließenden Gesamtdokumentation –, um eine wirtschaftliche und zufriedenstellende Lösung für Sie zu finden.

Wir beraten Sie sowohl bei der Planung von Neubauvorhaben, als auch bei der Erweiterung, Instandsetzung und Sanierung von bereits vorhandenen Objekten und bieten Ihnen eine vollumfassende und an die persönlichen Anforderungen jedes Projektes angelehnte Begleitung von der Planungsphase bis zur Bauausführung an.

Unsere Leistungen in Bereich Tunnel- & Verkehrswegebau:
• Geotechnische, hydrologische und hydrogeologische Erkundung
• Bestimmung von Baugrundkennwerten sowie Setzungsberechnungen 
• Beratung bei der Planung, Dimensionierung und der Auswahl des Bauverfahrens 
• Bemessung von Baugruben, Baugrubensicherung und Grundwasserabsenkungen 
• Standsicherheitsuntersuchungen 
• Abnahme von Baugruben 
• Bauüberwachung, Fachbauleitung 
• Schadensbeurteilung und Sicherungsverfahren 
• Altlastentechnische Beurteilung 
• Planung und Überwachung von Bodenverbesserungsmaßnahmen 
• Geotechnische Gesamtdokumentation

Kanalbau/Kanalsanierung

Undichte Rohrverbindungen, Verschiebungen im Leitungssystem und Wurzeleinwüchse können zu Schmutzwasseraustrag aus dem Kanalsystem führen und so das anstehende Grundwasser nachhaltig verunreinigen. Zusätzlich führen Rohrhinterspülungen zur Auswaschung von Feinmaterialien und somit zu einer nicht ausreichenden Rohrstabilität, die im schlimmsten Fall ein instabiles Rohrauflager und somit einen Leitungsbruch hervorrufen können.

Gesteigerte Oberflächenabflüsse und der damit verbundene höhere Bedarfe an Ableitungskapazitäten erfordern vielfach den Neubau von größeren Kanalquerschnitten. Aufgrund der erforderlichen Tiefenlage und teils intensiven Nutzung der Tagesoberfläche ist eine Verlegung im Rohrvortriebsverfahren meist unumgänglich.

Die Sanierung, Instandsetzung und der Neubau von Rohrleitungen nach dem Stand der Technik führt zu einer Kostensenkung für Abwasser und Energie und schützt die Umwelt nachhaltig.

Das IBL bietet Ihnen ein umfangreiches Hintergrundwissen in Bezug auf den Neubau und die Sanierung von Kanälen in offener und geschlossener Bauweise. Wir unterstützen Sie von der Baugrunderkundung bis zu einem erfolgreichen Abschluss der Baumaßnahme.

Unsere Leistungen:
• Planung und Durchführung von Baugrunduntersuchungen und –voruntersuchungen
• Bestandsaufnahme bestehender Kanalsysteme
• Bewertung der Grundwassersituation vor, während und nach der Bauausführung
• Auswertung von Kamerabefahrungen
• Hydrologische und hydrogeologische Betrachtung für die Dimensionierung der Grundwasserabsenkung, des Grabenverbaus und der Kanalbaumaßnahme
• Standsicherheitsberechnungen, Setzungsprognosen
• Ausarbeiten von Kanalschadenskatastern und Sanierungskonzepten
• Beratung bei der Auswahl der Rohrvortriebsverfahren
• Altlastenuntersuchung der Aushubböden sowie Beurteilung der Wiedereinbaufähigkeit
• Erstellung von abschließenden Baugrundgutachten Überwachung, Kontrolle und Dokumentation der Bauarbeiten

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen